FinnCiti 理财之“配送新政的问题”！2014年01月02日 05：46

FinnCiti 理财之“配送新政的问题”！2014年01月02日 05：46

　　这几天，我相信所有的开发商最关心的就是配送新政的问题了，很多开发商跟我交流。其实，在得知公司这次配送政策出台时，我就在群里讲过，这种配送方案一定会常态化。但很多开发商不相信，觉得只是公司为了惩罚一些不做三出三进的老开发商的一种权宜之计。很多开发商觉得这样的配送方案会让以后大量的土地成为不毛之地，以后通过ID去统计一些数据就不明朗了，等等，很多种质疑的声音。虽然香港培训还没开始，最终的新政的解释还没最终落定。但，我们完全可以通过理性的分析去解读公司的这一政策。

　　我最早在空间说说里面就已经阐述过了一些理念。为什么开发商会有很多的不解呢？其实，根子的问题就是对理财的不理解。土地在 FinnCiti 这个理财平台当中，属于资产的性质，而机器人相当于我们的理财产品，它们是不同的属性，我们都知道收益是分3种的：短期、中期和长期。

　　有了短期收益，我们的市场可以得到很好的拓展；有了中期收益，我们的理财资金可以得以增值；有了长期收益，我们才可以真正的实现理财的最终目标–“财务自由”。然而，资产是整个理财平台的基础，如果没有基础，就相当于是空中楼阁。公司现在最重要的工作，就是不断的夯实、不断的扩大基础，让我们的长期收益的触角延伸到世界各地各行各业，实现真正的跨界并轨。

　　但，如果夯实和扩大基础呢？公司需要有钱呀？没有钱如何去全世界投资控股呢？公司的钱从哪儿来呢？自然是手续费了。那么，长期收益是和中期收益是相关联的。虽然我们开发商现在对长期收益都不怎么看好，因为，现在看起来我们的分红还太少。但，公司却不是这样看的。

　　公司的目标是：不断的提升长期收益的价值，也就是土地资产的价值。因为，我们注册的每一块土地都有一个属性，就是“世袭”和“永续继承”。而要想实现长期收益的目标，就需要有繁荣的市场。机器人，就是市场中流通的理财产品。机器人的价值一定需要在不断的流通交易的过程中，依据市场的供求关系而得以提升。产品如果不流通，就不会产生一点价值。所以，每块土地里面存留一部分的机器人始终不流通，对整个的中期收益是没有一点意义和价值的。

　　随着土地的数量越来越多，如果还是延续着以前的那种配送方案，那就每块土地始终会有一定比例的机器人是永远不会拿出来交易的，而被当做种子存留等待一次次的配送。现在，ID号达到190万个了。我们可以算一下：即使每块土地里面只存留100个机器人，那总量会是多少？1.9亿个机器人永远不会流通交易。那这1.9亿个机器人的意义和价值在哪儿呢？所以，公司出台这样的配送方案，我在第一时间看到后，简直是佩服之至。这样，不仅是严惩了一些不学习的老开发商，更重要的是让每个开发商明白了机器人的真正的意义是什么？打破了所有开发商对机器人的认知。所以，我敢断定：这样的配送方案，一定会成为常态化的方案。但这些话，也只是在群里讲讲。

　　为什么我会在配送之后想到要扩大群人数呢？因为，我知道这样的配送方案一定会被误读。很多开发商会走向一个误区里面，什么误区呢？就是大小土地的问题和累积7次以后再全部清仓等问题，想要解决这些问题，就要追溯到理财的意义上去讲解了。

现金流和现金量之间的区别了？

　　如果我们都等着每块土地配送了7次之后，再全数卖出。这跟捂机器人的做法有什么不同呢？只不过不是捂到上限，而是捂满7次。其实，这样的思维还是捂的思维，还不是现金流的思维。

　　我们理财的意义：是建立现金流收益。而现金流收益，最重要的就是一个“流”字。真正懂得现金流收益的开发商，是不会让每块土地里面的机器人存量太多的。存量越多，其实越不利于实现理财的真正意义。因为，对理财的错误理解，就会非常顽固的去认为做三出三进机器人会减少，就是会损失。所以，就使劲的捂着机器人不卖。根本就不去考虑机器人为什么会增值、凭什么会配送，坐等天上掉馅饼的思维就会非常的顽固。还有就是，公司为什么要出台新政呢？一定是为了市场的更加繁荣嘛！

　　机器人为什么会涨价呢？是因为流通交易才有增值的可能嘛。而公司的这次的配送新政，会极大的激发大量的机器人流通起来。繁荣的市场一定会带来价格的增长和交流量的加大。那么，每次配送的倍数和频率会和以前一样吗？要知道，这次的配送新政对于机器人市场来说，相当于一次8级的地震，把所有的老开发商统统都震出来了，一个不留。

　　2010年4月前的ID号没有配送，这些都会出来；2010年4月–10月的ID号已经满7次了，也会出来。这些ID号里面的机器人占了总量的多大比例呢？常年的沉垢淤泥全部会翻出来参与市场流通。所以，我说大盘的大海啸就要来。今年的大盘会有真正的大戏、好戏看了。今年会是一个非常令人期待的一年。那么，第13次的配送是否值得我们期待呢？而我们的开发商现在还在用过去的价值取向去预测这么令人憧憬的未来，合适吗？还有很多的因素值得我们去思考。那么，我们现在再回过头去想想我们最初的那些问题，是否会觉得有些着急了呢？我说过，7次配送有很大的想象空间。但是，制约我们想象的东西到底是什么呢？就是我们固有的旧思维嘛！

　　FinnCiti 其实从开盘到现在，始终没有真正的飞起来过，我们的开发商都习惯了鸡的思维，而没有真正用鹰的大脑去思维问题。为什么我们不敢去想每次都能配送2倍呢？为什么我们不敢去想8个月就可以配送一次呢？这些，都取决于我们开发商自己是否懂得做规划和计划了。

　　FinnCiti 根本就不怕没有需求。现在，公司又帮助我们解决了机器人沉淀的问题了，可以说公司帮我们扫除了巨大的障碍。但，即使是光明大道，而我们自己不好好走，一样走不快的。所以，我们的财富是掌握在我们自己手里的。在 FinnCiti 靠拉人头是没用的、靠疯狂的投资更是没用的。唯一有用的，就是要让每个开发商都能懂得什么是真正的理财、什么是理财的目标、规划和学会做计划。只有这样，我们的大盘才会真正的良性和有序。大盘良性有序了，一切都会自然而然的来了。